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地產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)告終 年度目標(biāo)增速超20%的房企寥寥無幾

發(fā)布時(shí)間：2020-04-20 17:03:45

過去幾年，中國房地產(chǎn)高速發(fā)展，讓許多地產(chǎn)商通過高財(cái)務(wù)杠桿和快速拿地贏得了不錯(cuò)的市場機(jī)會(huì)，繼而從百億級銷售規(guī)模的公司一步跨過千億級門檻。其中，陽光城、正榮地產(chǎn)、融信中國、中梁控股、中南置地等公司幾乎都是受益者。幾年前，這些公司內(nèi)部的銷售目標(biāo)無疑都要一年翻一番，在地產(chǎn)圈快馬加鞭地發(fā)展。不過，今年開始，大家都意識到，通過規(guī)模增加話語權(quán)的路徑行不通了。從目前各個(gè)公司披露的年度銷售目標(biāo)看，規(guī)模增速超過20%的公司寥寥無幾。比如萬科就只保證今年銷售比去年高，而碧桂園干脆不披露銷售目標(biāo)。世茂房地產(chǎn)銷售目標(biāo)則是3000億，公開數(shù)據(jù)增速不超過20%。正榮地產(chǎn)公布的銷售目標(biāo)從增長看則低于10%。唯獨(dú)中駿集團(tuán)和寶龍地產(chǎn)，把自己的增長率定在20%~30%區(qū)間。